Все новости

Зачем садоводам-мичуринцам новые уставы?

Являюсь председателем садового товарищества. Последнее время мне постоянно говорят, что необходимо сменить Устав. Я не понимаю - зачем. Подскажите, надо ли все-таки менять Устав и для чего это делается? - Г. Токарева

Отвечает Светлана Степанова, директор юридической компании ООО «УДачный помощник», партнера Пермского регионального отделения Союза садоводов России:

- Действующие Уставы были написаны по закону №66-ФЗ от 15.04.1998 года. Но жизнь не стоит на месте - она меняется. А вместе с ней утрачивают силу и старые законы. С 1 января этого года заработал новый №217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Устав - это ведь не просто главный и единственный учредительный документ каждого Товарищества. Это своего рода инструкция по деятельности вашего СНТ. На основании Устава вы взаимодействуете с государственными органами, коммунальными службами, Устав необходим для открытия счета в банке, важен при судебных процессах и так далее. Поэтому и разработать эту инструкцию нужно так, чтобы предусмотреть все нюансы вашего СНТ.

Во-первых, о названии. Садоводческие некоммерческие товарищества относятся к организационно-правовой форме: Товарищества собственников недвижимости. Соответственно и название должно содержать эти слова, т. е. Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество, например «Родничок»...

Далее, новый закон говорит, что можно проводить собрания, которые и принимают все самые важные решения, в очной, очно-заочной и заочной форме. Хотя в старом законе такого не было: на собрании все должны были присутствовать лично, голосовать по доверенности или через уполномоченных.

По новому закону институт уполномоченных упразднен. Поэтому без смены Устава проведение собрания в очно-заочной или заочной форме невозможно. По старому закону органы управления избирались на 2 года. В настоящее время - на 5 лет. 

Необходимо прописать в Уставе и то, как вы будете работать с должниками, которые не желают платить взносы. Кстати, их по новому закону платят и члены Товарищества, и те, кто не вступил в эти ряды.

Другие немаловажные факты. Взносы по 217-ФЗ могут быть только двух видов: членские и целевые. Должность Председателя по 217-ФЗ называется Председатель Товарищества, по 66-ФЗ назывался Председатель Правления, и избирается Председатель не из членов Правления, а из общего числа членов Товарищества.

Сравнивать старый и новый законы можно долго. Поэтому вносить изменения или немного переделывать старый Устав нецелесообразно, так как он был написан по уже отмененному 66-ФЗ, и эти Уставы действительны только в пунктах, не противоречащих новому закону.