Все новости

Краснокамская бабушка пошла против системы - и теперь сидит без света

Человеку, живущему в собственном доме, хорошо известно, что ремонт крыши или подвала, покраска и уборка мест общего пользования - это его обязанность. Граждане же, живущие в многоквартирном доме, до сих пор часто не понимают, что он (причем весь - от крыши до подвала) является их общей коллективной собственностью.

И если у частника не возникает вопросов по поводу траты денег на прохудившийся водовод или оборвавшийся электрический кабель, то в многоквартирном доме ОбщеДомовые Нужды воспринимаются многими буквально в штыки. Кстати, с января 2017 года ОДН называются: коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества.

Причем все то, что приходит в квартиру от ресурсоснабжающих организаций, оплачивается жильцами обычно вовремя и в полном объеме. А за лампочку в подъезде, подвале или за светильник около дома вроде бы должен платить кто-то другой. Но кто? К примеру, одна краснокамская пенсионерка решила, что требуют с нее несоразмерную сумму.

В квартире Валерии Сергеевны Перепелицыной (фамилия изменена) света нет уже неделю - отключили за неуплату этих самых коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества. Причем свет в квартире оплачен полностью. Да и вообще за все коммунальные услуги задолженности нет.

- Но я принципиально не плачу ОДН, - рассказала Валерия Сергеевна корреспонденту нашей газеты, - так как считаю, что такое количество киловатт-часов на общедомовые нужды ничем не оправдано и сильно завышено. Тем не менее, каждый месяц я прибавляю к своим показаниям 3 киловатта, поскольку считаю это разумной тратой на общедомовые расходы по электроэнергии.

Жить без света пожилому человеку совсем некомфортно. Ведь не только продукты, но и глазные капли, которые ей просто необходимы и должны храниться в прохладном месте, стоят теперь на подоконнике. Ожидая рассвета, она не спит - вспоминает, какой простой и понятной была прежняя жизнь, когда советское государство брало на себя большинство расходов обычного человека.

Думает о том, почему сейчас постоянно растет оплата коммунальных услуг, электроэнергии, отопления. Считает это несправедливым. Ходила она и к юристу, и в прокуратуру, и в «Пермэнергосбыт», но лишь с устными жалобами. Везде ей объясняли, что закон одинаков для всех и требует исполнения. Но она все равно не хочет в это верить. И платить, разумеется, не собирается.

Попробуем разобраться. В месяц пенсионерка потребляет примерно 50-55 кВт/ч. Общедомовые нужды на ее квартиру составляют 15-20 кВт/ч. Действительно, многовато, практически треть. Если взять этот показатель и умножить на количество квартир, а это 69, то очень просто определить, что в месяц пятиэтажка потребляет 1100-1380 кВт/ч на электроэнергию, используемую в целях содержания общего имущества.

Это много. Конечно, показатель меняется от месяца к месяцу, но в целом остается достаточно высоким.

- Действительно, это много для пятиэтажного дома, - пояснили в краснокамском филиале «Пермэнергосбыта». - Однако в постановлении Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в п. 22 четко обозначено:

«При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета».

Размер оплаты любых коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, производится по определенной формуле с применением действующего тарифа. Если собственники жилья считают, что эта сумма повышена, они вправе  обратиться в свою управляющую компанию и инициировать проверку специалистами на незаконное подключение  к какому-либо виду ресурсов.

Но, при любом раскладе, отказаться от оплаты коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, собственники многоквартирного дома не имеют права. Поэтому собственница квартиры по улице Энтузиастов сначала была предупреждена в письменном виде, а также звонком по телефону о задолженности по оплате электроэнергии, а затем и отключена от ресурса.

Директор краснокамской управляющей компании «РЭП» Людмила Ермакова рассказала, что электроэнергия, которая используется на содержание общего имущества, рассчитывается двумя способами.

По первому: предельный норматив потребления (который установлен в каждом регионе) умножается на общую площадь общего имущества собственника. В нее входит определенная часть лестничных проемов, чердачного и подвального помещений. Второй способ: по показанию общедомового прибора учета или среднему фактическому расходу электроэнергии. Здесь оплата ресурса будет значительно меньше.

К тому же увеличение платы может возрастать из-за неучтенного потребления (попросту, воровства) электроэнергии и из-за несвоевременной передачи показаний собственников в ресурсоснабжающую организацию.

- Что можно сказать по дому на улице Энтузиастов? - задумалась Людмила Валерьевна. - Да, общедомовое потребление электроэнергии здесь высоковато. Но мы не бездействуем. Наши специалисты периодически проверяют многоквартирные дома, в том числе и на улице Энтузиастов, на несанкционированное подключение к электроэнергии.

Управляющая компания проводит в данном доме, как и в других, обслуживаемых нами, комплекс мероприятий по энергосбережению. В подъездах установлены датчики движения и энергосберегающие лампы, светильники на улице оборудованы лампами, потребляющими малое количество энергии. Естественно, при правильном подходе к формированию платы за электроэнергию можно было бы уменьшить расходы.

Но собственники дома платят за электроэнергию на содержание общего имущества по предельному нормативу. В прошлом году мы организовывали отчетное собрание и хотели обратить на это их внимание, предложив перейти на второй способ оплаты, что могло бы значительно сократить их траты.

К сожалению, оно не состоялось из-за отсутствия необходимого количества собственников. В этом году мы снова будем пытаться вносить свои предложения по увеличению энергоэффективности и уменьшению денежных затрат на ресурсы каждого собственника.

Очень жаль, что жители дома не считают нужным приходить на собрания, ведь только они вправе что-нибудь изменить. Получается, что высокой платой за электроэнергию в целях содержания общего имущества озаботилась только одна пенсионерка. Да и она, общаясь со специалистами управляющей компании, не подумала обозначить эту тему, акцентировать на ней внимание.

Большинству жителей этого дома попросту все равно, за что и сколько платить. Но наверняка, сидя на кухне по вечерам, жители обвиняют власти, ресурсоснабжающие организации - всех и вся в постоянном увеличении всевозможных счетов. Почему бы тогда не собраться вместе и не решить хотя бы эту проблему раз и навсегда - а там, глядишь, можно будет еще что-нибудь улучшить в собственном доме.

Как известно, один в поле не воин. Протестуя против высокой оплаты за ОДН, жительница одной из квартир пятиэтажного дома по улице Энтузиастов просто перестала платить за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества. Поможет ли ее «одиночное противостояние» изменить систему? Конечно же, нет.

Государство требует беспрекословного исполнения законов и наказывает за их невыполнение. Лишив пожилую женщину электроэнергии, в «Пермэнергосбыте» попросту забудут об очередном неплательщике до тех пор, пока женщина все-таки не согласится оплатить киловатты электроэнергии, идущие на общие нужды.

Кстати, сумма-то не космическая: задолженность Валерии Сергеевны на сегодня составляет чуть более полутора тысяч рублей. Но вот за то, чтобы электрики снова подключили ее к ресурсу, понадобится заплатить плюсом почти две тысячи. Так стоит ли овчинка выделки?

Татьяна Какорина